Maison

"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 213.0 M² - MAISON D'EXCEPTION - A VISITER SANS TARDER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 213 m2 sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur le plan d'eau. Le premier niveau propose une pièce de 45m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement être utilisé comme logement indépendant pour accueillir famille et amis ou encore pour un projet locatif, tout en restant relié au reste de la maison grâce à une porte de communication intérieur permettant de profiter d'une habitation entièrement familiale si souhaité. Vous trouverez également sur ce premier niveau, une entrée, une pièce pouvant faire office de salle de sport ou de bureau indépendant et un WC à aménager. A l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois semi couverte avec vue imprenable sur le plan d'eau. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une cave avec verrière donnant sur la pièce de vie apportant une signature architecturale contemporaine. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort du quotidien : une place de stationnement attribuée devant la maison, un branchement pour borne de recharge de véhicule électrique, un cabanon de rangement discret et pratique. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible air/air assurant un confort thermique optimal toute l'année, complété par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et modularité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet combinant habitation et rentabilité locative. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison. Contactez moi au 06/43/25/64/75 Je suis Laure Camus, votre consultante EffiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris