Maison rénovée avec garage à Ramonville

RAMONVILLE 31520 - A quelques pas des transports en commun, cette maison rénovée avec garage, lumineuse offre un cadre de vie agréable et calme dans une impasse. Mitoyenne et à étage, d'une surface totale de 129 m2 soit quasi 105 m2 habitable, elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, toilette et garage de 16 m2. A l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 10 et + de 14 m2 dont deux ouvrent sur un balcon filant, toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilette. Une borne de recharge murale pour alimentation voiture électrique se situe au garage. Elle est équipée de la fibre. Côté rénovation, nombreux travaux réalisés ; électricité avec réseau ethernet, isolation par l'extérieur façade exposée, isolation des combles, fenêtres alu double vitrage oscillo-battant 4/20/4 et volets électriques alu, tuiles toiture et faitage, climatisation réversible, etc... Au jardin ; olivier, lavande, sauge, jasmin, vigne qui produit un tres bon raisin, figuier, laurier rose, etc... récupérateur d'eau et abri de jardin. Côté transport, d'un côté l'arrêt de bus à 300m pour la ligne L6 et de l'autre l'arrêt de bus des lignes 56-81-82, le métro ligne B Ramonville se situe à 10mn. Accès rapide rocades, autoroutes et parc technologique Ramonville, Labège. A proximité nombreux commerces, crèches, écoles, collèges/Lycée, facultés Paul Sabatier et pôles universitaires, nombreuses associations, cinéma, piscine, pôle technologiques, hôpital Rangueil, Hôpital Larrey.... DPE C/GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr