93270 SEVRAN - APPARTEMENT T2 / 48m2 / 1 CHAMBRE / BALCON / PARKING SOUS-SOL

A vendre - Appartement 2 pièces de 48 m² à rénover Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se compose de : Une chambre, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée, Une salle de bain avec baignoire, Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative. Idéalement situé, l'appartement se trouve à deux pas du RER B et des futures lignes de métro 14, 15, 16, 17, et 18. Appartement à rénover, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. - 115.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 680 euros et 990 euros. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2026 Taxe Foncière : 1260 euros /an Charges de copropriété : 2000 euros /an Procedures en cours / 140 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. --------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462780RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr