Maison T3 louée - Le Tampon - Investissement locatif / Proj

MAXImmo vous propose cette maison d'habitation Mitoyenne de type T3 d'environ 60 m², construction ancienne de plus de 30 ans, située sur la commune du Tampon, dans un secteur résidentiel. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 130 m² (issue d'une division). Composition : Chambre 1 : 13,65 m² Chambre 2 : 16,96 m² Cuisine ouverte sur séjour : 23,57 m² Salle d'eau : 4,15 m² WC indépendant : 1,44 m² Assainissement individuel (fosse) Maison actuellement louée, offrant des revenus immédiats : Loyer mensuel : 820 € Loyer annuel : 9 840 € Taxe foncière : 1 090 € Rentabilité brute d'environ 6,7 %. Rentabilité nette (hors crédit) d'environ 5,4 %. Bail en cours jusqu'en 2028. Vente occupée, idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Bien pouvant convenir à un projet de résidence principale à terme, sous réserve du respect du bail en cours jusqu'en 2028 et de la délivrance d'un congé dans les formes et délais légaux. prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13339 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)