Longère au calme sans vis-à-vis avec dépendances et revenus photovoltaïques

En exclusivité, dans un environnement calme et isolé avec une jolie vue dégagée, cette longère bien entretenue offre plusieurs espaces de vie et des dépendances. L'habitation principale sur caves est accessible par un escalier extérieur. Elle comprend entrée, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre avec dressing et un séjour d'environ 40m2 avec 2 chambres en mezzanine. Une 2° partie habitable sur cave, se compose de 2 pièces et d'un wc sanibroyeur. Dans le prolongement se trouvent une ancienne étable et 2 garages. Une agréable véranda d'environ 17m2 de plain-pied vous permet d'accéder à un caveau qui a vécu de bons moments de convivialité, ainsi qu'à une buanderie avec salle d'eau. L'extérieur dispose d'un joli jardin, d'une cour aménagée avec un puits en eau, d'un fournil avec four à pain opérationnel, d'un bâtiment en pierre indépendant d'environ 20m2 au sol sur 2 niveaux à usage d'atelier. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques bénéficiant jusqu'en janvier 2031 d'un contrat de revente d'électricité à 58c/kWh. Visite virtuelle sur demande DPE C (169) GES A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1741 et 2355 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr