179 900 Euros - Brive Maison 4 pièces 83 m2 avec CLIM, 3 chambres + 2 garages - buanderie, terrasse et jardin - Secteur HOPITAL

**179 900 Euros - Brive / Secteur HOPITAL** --- -> Maison individuelle non mitoyenne et avec CLIMATISATION, -> idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, école, et BUS, -> proche du Pont Cardinal, de la Voie Verte de la Corrèze. --- -> Elle offre environ 83 m² habitables, -> avec un séjour double traversant climatisé donnant sur balcon et terrasse, -> une cuisine indépendante aménagée et équipée, -> 3 chambres avec rangements et CLIM, -> une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. --- -> Vous profiterez également de 2 GARAGES, d'une buanderie et d'un jardin. -> Chauffage au gaz par chaudière à condensation récente (2023) et fenêtres PVC double vitrage. --- Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. --- -> Prix : 179 900 euros (honoraires inclus à la charge de 9900 euros TTC, soit 170000euros hors honoraires). --- DPE : D - GES : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). --- Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Téléphone : 06 75 54 20 49 E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com Référence : 462784 --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J --- Mandat réf : 462784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d - illustration non contractuelle. --- -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr