Maison F6

Située dans un environnement naturel privilégié, au cœur du village de Conchy sur Canche, cette maison individuelle en brique de 110 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1223 m², bordée par la rivière La Canche au fond du terrain. Un cadre rare, paisible et verdoyant. Construction traditionnelle en brique Fenêtres double vitrage, assurant une bonne isolation thermique DPE : classe D, consommation énergétique modérée GES : classe B, émissions de CO 2 faibles Intérieur (110 m²) : Entrée sur pièce de vie lumineuse de 23 m² avec insert bois Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse 3 chambres, dont une au rez de chaussée Un bureau, idéal pour le télétravail Salle de bains avec douche Mezzanine à l'étage, entre deux chambres Cave en sous sol Chauffage : insert bois + électrique Terrasse plein sud Jardin paysager avec accès direct à la rivière Garage de 24 m² Deux dépendances de 13 m² et 6 m² Tout à l'egout. Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) : 151815 € Dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Saint Pol sur Ternoise, cette propriété convient idéalement en résidence principale ou secondaire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 7, soit B. Sarah RICART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 98334810300018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84375