ROANNE - MAISON DE VILLE

Michèle Girard, vous propose sur la ville de Roanne, Une Maison de ville 169 m², 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau, 1 grande pièce de vie, 1 grande cuisine, 1 grand garage, cave, 1 grand arrière garage. Cette maison à un gros potentiel pour ceux qui savent se projeter. A découvrir à Roanne, une maison de ville idéalement située ! Je vous propose cette maison de ville de 164 m², construite en 1920, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour un projet familial. Située à seulement 1 minute en voiture de la gare de Roanne et à environ 5 minutes du centre-ville piéton et à proximité des écoles, établissements universitaires, commerces et services. Son accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de Roanne et ses environs. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine indépendante. Plusieurs toilettes sont présents dans la maison. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle certains éléments architecturaux, notamment les passages voûtés, apportent un charme et un caractère singulier à cette maison. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, parmi lesquelles une grande réserve, un vaste garage, une cave. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, création d'un atelier, aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou encore agrandissement de la maison selon vos envies et votre projet de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un agréable espace extérieur. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et de l'extérieur. Des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser la maison de révéler pleinement son potentiel. Le prix de vente, récemment revu à la baisse, tient compte des travaux susceptibles d'être réalisés. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, ou pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer une maison à leur image. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son emplacement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution pour accompagner un projet de vie à long terme. Prix de ce bien : 220 000 euros Honoraires charges vendeur. DPE : E GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462081. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .