Appartement 2 pièce(s) 30 M2 AU SOL

APPARTEMENT A 130000 EUR honoraires charges vendeurs BORMES-LES-MIMOSAS ? DEUX-PIÈCES AU CALME, A QUELQUES MINUTES DE LA MER Une belle opportunité à saisir à Bormes-les-Mimosas ! Situé au coeur d'une résidence calme et recherchée, à seulement 5 à 6 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant deux-pièces d'environ 30 m² au sol, dont 25 m² en loi Carrez. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable : il se trouve à l'intérieur de la résidence, en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement paisible et préservé. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une loggia située au fond du séjour, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin de la résidence. Le jardin est visible depuis l'appartement mais n'est pas accessible directement. La salle de bains constitue également un véritable atout avec baignoire balnéo/jacuzzi, idéale pour profiter d'un moment de détente. LES + DE CET APPARTEMENT 30 m² au sol / 25 m² loi Carrez Deux-pièces fonctionnel Résidence calme et sécurisée Appartement situé à l'intérieur de la résidence, sans nuisance directe de la rue Loggia avec grande baie vitrée Vue agréable sur le jardin de la résidence Double vitrage Installation électrique en bon état DPE classé C, offrant de bonnes performances énergétiques Salle de bains avec jacuzzi Commerces à proximité Mer accessible en seulement 5 à 6 minutes UN PRIX QUI TIENT COMPTE DES TRAVAUX L'appartement nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui permet au futur propriétaire de le repenser et de l'aménager entièrement selon ses goûts et ses envies. Le prix particulièrement intéressant a été fixé en tenant compte de ces travaux. Une excellente occasion pour un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, réaliser un investissement ou simplement profiter d'un appartement à proximité de la mer avec un beau potentiel de valorisation après rénovation. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 530 euros et 760. 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGER Laure, au 0623187118 ou par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 54LEGL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 750 euros. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr