Pavillon

86400 CIVRAY – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133,56 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC VÉRANDA – GARAGE – SOUS-SOL AVEC DÉPENDANCES – TERRASSE ET BALCON – TERRAIN CLOS DE 773 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 133,56 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 31,1 m² avec accès sur une véranda de 7,9 m², offrant différents espaces de vie. Vous trouverez sur la propriété un terrain clos de 773 m² avec une terrasse, un balcon et divers cabanons. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Installation de volets électriques solaires - Remplacement de certains équipements électriques La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée permettant l'accès à la maison. - Une salle à manger (18 m²). - Une cuisine (10,5 m²) aménagée avec une partie cellier. - Un local chaufferie (4,8 m²). - Une première chambre (15 m²) comprenant une douche. - Un garage (36,6 m²) avec sa porte motorisée. - Un local de stockage (12 m²). - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un séjour (31 m²) avec accès sur la véranda. - Un couloir (10 m²) desservant les différentes pièces. - Une cuisine (13,5 m²) aménagée. - Une seconde chambre (13,8 m²). - Une troisième chambre (13,6 m²). - Un quatrième chambre (9,5 m²) aménagée en bureau. - Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire et meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. Concernant l'extérieur : - Une terrasse de 20 m². - Un balcon de 10 m². - Un terrain clos de 773 m². - Divers cabanons. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. Une chaudière fioul est présente et le système de chauffage peut se basculer dessus. - Un poêle à bois est également présent dans la maison à l'étage. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Les volets roulants électriques solaires ont été installés récemment. - Le bien est équipé d'un store banne électrique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris