PROPRIETES PRIVEES COTE D 'OPALE vous propose :

Situé au dernier étage, entre la plage de Wimereux et le centre-ville, ce studio offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour-salon et la possibilité d'isoler le coin nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu entièrement MEUBLE, prêt à être occupé et dispose d'une cave. Un pied-à-terre pratique et bien situé, parfait pour profiter de la station balnéaire de Wimereux en toute simplicité ! DPE : E ( 305 kWh/m2/an) ? GES : C ( 12 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 720 euros et 1010 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 14 lots dont 7 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 410 euros Pas de procédure en cours Prix : 194 000 euros FAI. Honoraires : 9 000 euros ttc ( 4.86 %) charges acquéreurs, soit 185 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3820ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 410 euros.