Maison Lissay Lochy 7 pièce(s) 365 m2

Domaine avec activité touristique au coeur du Berry (18) A seulement 10 minutes de l'échangeur de Bourges (A71), ce domaine atypique offre un cadre paisible, un potentiel touristique déjà en activité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend : Maison principale de 150 m² 4 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bains Chambres d'hôtes de 85 m² 2 chambres ? capacité jusqu'à 8 personnes Gîte indépendant de 130 m² 4 chambres ? capacité jusqu'à 10 personnes Hangar d'environ 300 m² Terrain d'environ 3,6 hectares, avec possibilité d'acquisition complémentaire 3,8 hectares de bois Château d'eau et puits Activité touristique existante avec revenus annuels déjà établis. Accès rapide Bourges / A71, emplacement idéal pour projet d'accueil, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. Prix : 490000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .