EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village au coeur de Rieux-Minervois

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village au coeur de Rieux-Minervois Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine équipée et aménagée, et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. Maison élevée sur 3 niveaux Climatisation réversible + radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison Double vitrage Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 700 euros Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. PRIX : 89 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR. DPE C _ GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1190 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .