Pavillon

Une maison récente, économe et prête à vivre. Ici, vous posez vos valises. Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent immédiatement comme une évidence. Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 99 m² habitables (101 m² de surface de plancher) a été pensée pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement fait la différence : une circulation fluide, des volumes bien répartis, une pièce de vie conviviale tournée vers l'extérieur et quatre chambres qui permettent d'accueillir famille, télétravail ou projets futurs sans compromis. Un confort moderne, maîtrisé et intelligent Pompe à chaleur air/air pour une efficacité optimale Poêle à bois pour une chaleur agréable et économique Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable Diagnostic de performance énergétique : Classe B Ici, vous investissez dans un bien récent, économe et durable. Les charges sont maîtrisées, le confort thermique est constant et l'habitat s'inscrit dans une logique responsable. Un extérieur qui offre de l'espace et des possibilités Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété permet de profiter du calme, de créer des aménagements paysagers, un espace détente ou un futur projet complémentaire. Garage attenant, terrasse, assainissement individuel conforme : tout est déjà en place. Aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas simplement une maison à vendre. C'est une opportunité d'acquérir un logement récent, performant et prêt à vivre, sans compromis ni mauvaise surprise. Les biens de cette qualité et de cette performance énergétique sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nicolas Barateau RSAC Limoges 932 777 225 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris