Pavillon

69800 SAINT-PRIEST – PETIT PARILLY – MAISON 133 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 551 M² – JARDIN ARBORÉ – SECTEUR CALME & STRATÉGIQUE Carole Durand et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison familiale située Impasse du Petit Parilly à Saint-Priest. Située dans le secteur résidentiel recherché de Petit Parilly, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes stratégiques de l'Est lyonnais. L'accès rapide à l'A43 et au boulevard périphérique facilite les déplacements vers Lyon, Bron et les principaux bassins d'emploi. Les commerces, services et transports en commun sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et équilibré pour une famille active. D'une surface habitable de 133 m², la maison propose des volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de 39 m², ouvert sur l'extérieur. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, favorise convivialité et fluidité des espaces. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. L'agencement permet de préserver confort et intimité pour chaque membre de la famille. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle de 551 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, agréable et intimiste, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien à distance et apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Pour organiser une visite : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris