Villa

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous propose cette maison individuelle de 4 pièces de 92 m2, de plain-pied, offre un agréable espace de vie de 32 m², complété par deux chambres 15 et 13 m², une grande terrasse et un vaste jardin avec piscine, le tout sur un terrain d'environ 2 336 m2 à Esparron-de-Pallières. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud et d'un séjour convivial, avec cuisine séparée et toilettes indépendantes, idéal pour organiser les espaces selon vos besoins. Le volume des pièces et le grand jardin constituent un véritable atout pour profiter d'activités en extérieur en famille. La terrasse s'ouvre sur la piscine de 9 x 4 m, créant un bel espace de détente aux beaux jours. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants dans les chambres, d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux photovoltaïques (10), et dispose de plusieurs places de stationnement extérieur. Elle reste à seulement 10 minutes de Rians et 17 minutes de Ginasservis, offrant un bon compromis entre vie au calme et accès aux commodités. Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Taxe foncière : 892 € / an Mode de chauffage : poêle à granulés. Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Fosse septique à mettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris