Local commercial loué 125 m2 avec terrasse Combles 70 m2 aménageables Lagardelle-sur-Lèze
Publié le 22 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
159 000 €Chambres
0Salles de bain
0Local commercial loué 125 m2 avec terrasse Combles 70 m2 aménageables Lagardelle-sur-Lèze
Sur la commune de Lagardelle-sur-Lèze, venez découvrir ce local commercial d’environ 125 m2, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un projet professionnel.
Le bien est actuellement loué 954 euros cc et exploité en activité de restauration, garantissant une rentabilité immédiate.
Il bénéficie d’une terrasse extérieure de 63 m2, atout apprécié pour l’activité en place.
À l’étage, des combles d’environ 70 m2 offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant être envisagé en habitation ou en espace complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur.
Ce bien conviendra aussi bien à :
un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué,
un professionnel souhaitant développer ou pérenniser une activité,
un projet de valorisation à moyen terme.
Le bien est actuellement loué 954 euros cc et exploité en activité de restauration, garantissant une rentabilité immédiate.
Il bénéficie d’une terrasse extérieure de 63 m2, atout apprécié pour l’activité en place.
À l’étage, des combles d’environ 70 m2 offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant être envisagé en habitation ou en espace complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur.
Ce bien conviendra aussi bien à :
un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué,
un professionnel souhaitant développer ou pérenniser une activité,
un projet de valorisation à moyen terme.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Lagardelle sur leze
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
125 m²
Surface terrain (m²)
248 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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