Maison d'architecte, type 06, 200 m2 hab, secteur résidentiel et boisé

Maison d'architecte, plain-pied, située dans un secteur résidentiel, sur la commune du Taillan Médoc. Le jardin arboré d'une superficie de 1282 m2, avec piscine et terrasses, vous offre un cadre de vie exceptionnel et le plaisir de faire de longues promenades dans un bois communal attenant. La maison est composée d'un hall d'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine design équipée, un bureau ou chambre, un cellier. Toutes les pièces sont agrémentées de baies vitrées qui laissent passer la lumière et elles ont un accès direct sur des terrasses couvertes, le jardin et la piscine, sans aucun vis à vis. La partie nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale, 1 dressing, 3 salles d'eau. Un atelier aménageable, un pool house et un carport 2 voitures complètent l'ensemble. Le confort, la clarté, les prestations haut de gamme, et le charme contemporain sont les atouts majeurs de cette propriété qui vous inviteront à vivre à 30 minutes de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 1.243.200 euros TTC - Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810 euros et 2520 euros. Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr