Maison en pierres, annexes, grands volumes à exploiter

Rare dans le bourg de Sautron, cette belle bâtisse en pierres allie charme, potentiel et tranquillité. A 10 minutes à pied des commodités et en particuliers des infrastructures sportives et culturelles de la ville, elle comprend une habitation principale, des annexes à exploiter et un terrain très agréable dont la constructibilité offre un beau potentiel de développement. La maison en pierre dans sa partie habitable d'environ 160 m² comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger, une cuisine indépendante, un grand salon prolongé par une véranda lumineuse, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et WC permettant une vie de plain-pied. À l'étage : quatre chambres dont une avec accès indépendant, une salle de bain et un WC. Les atouts techniques : huisseries PVC double vitrage, chaudière bois avec radiateurs fonte, ballon d'eau chaude modulable (chaudière/électricité), assainissement collectif, toiture ardoises naturelles. Le potentiel : plus de 350 m² en annexe exploitables grâce aux surfaces à rénover, aux dépendances en pierres, permettant d'imaginer de nombreux projets (agrandissement, gîtes, espace professionnel, locatif…). Vous bénéficiez d'une parcelle de 3 200 m², bien exposée, qui permet d'envisager de nombreux scénarios d'occupation et de développement de ce bien, que l'on soit investisseur ou en recherche de grands espaces pour créer la propriété de ses rêves. Un bien rare, mêlant authenticité et possibilités en plein bourg, à découvrir sans tarder.