Bien d’exception face au Jardin des Plantes Terrasses, solarium et garage

À deux pas du cœur de ville et idéalement situé face au Jardin des Plantes, découvrez cet appartement contemporain construit en 2005, offrant 119,3 m2 habitables et 62,7 m2 d’annexes (garage, terrasse et solarium), le tout sans aucune contrainte de copropriété.

Possibilité rare :

Le studio indépendant du rez-de-chaussée peut être retiré de la vente. L’appartement principal serait alors proposé seul au prix de 795 000 €.

L’ensemble (appartement + studio) est proposé au prix global de 895 000 €.

Organisation des espaces
Rez-de-chaussée (annexes) :
Entrée avec placards intégrés, grand garage et studio indépendant d’environ 30 m2 — idéal pour une activité professionnelle, une location ou pour accueillir en toute autonomie.

1er étage :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur le Jardin des Plantes, cuisine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud (12 m2). WC invités.

2e étage :
Suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative.
Seconde chambre avec salle d’eau attenante et balcon.
WC séparés.

3e étage (annexes) :
Troisième chambre avec salle d’eau et WC, donnant accès à un superbe solarium de 23 m2, véritable havre de paix avec vue dégagée.

Prestations haut de gamme
Climatisation, parquets en bois massif (wengé et teck), menuiseries aluminium, finitions en granit.

Un appartement rare sur le secteur, offrant modernité, confort, vues exceptionnelles et espaces extérieurs privilégiés.

Informations complémentaires
Prix hors honoraires : 860 000 €
Prix HAI : 895 000 € (honoraires 4,07 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière :2 799 € / an
DPE : estimation des dépenses annuelles (prix 2021) : 2 075 € ~ 2 809 €
Disponible immédiatement — À visiter sans plus tarder !