Appartement 44600

Appartement T4 neuf avec terrasses d'exception à Saint-Nazaire - Bois Joalland Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Nazaire, au cœur du quartier Point du Jour - Bois Joalland Cet appartement T4 neuf situé au 2e étage d'une résidence contemporaine de standing offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de la nature et du littoral. D'une surface habitable de 88,15 m², il se distingue par une pièce de vie élégante de plus de 37 m², largement ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, une salle de bains équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Les prestations répondent aux standards élevés du neuf : volets roulants électriques, rangements intégrés, conception conforme aux normes PMR et à la réglementation environnementale RE2020. L'atout majeur de ce bien réside dans son espace extérieur exceptionnels : une terrasse de plus de 38 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter d'un extérieur privatif d'envergure. La résidence, sécurisée et paysagère, propose deux stationnements en sous-sol, un local vélo et halls soignés et cœur d'îlot végétalisé. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2026 Vente en VEFA, frais de notaire réduits, garanties constructeur. Un bien rare alliant volumes, extérieurs et emplacement privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1476 €. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.