Maison

17700 – PUYRAVAULT Maison de caractère en pierre – 135 m² – Garage – Jardin Lieu-dit Blamere À seulement 5 km de Surgères (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV). Maison en pierre de taille (1900) entièrement rénovée : Au rez-de-chaussée : Entrée / vestibule de 11 m² Salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m² Salle d'eau WC indépendant Buanderie; À l'étage : Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m² Salle d'eau avec WC. Extérieurs : Garage de 20 m² raccordé à l'électricité Cour avant d'environ 100 m² avec terrasse de 20 m² 3 places de stationnement Jardin arrière d'environ 70 m² avec terrasse de 15 m². Maison traversante, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis. Prestations & confort : Parquet massif et flottant PAC air/eau (2025) Toiture ardoise (2009) Isolation des combles prévue 2026 Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Maison familiale de caractère, située dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. DPE : D Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris