Maison 31130

***SOUS-OFFRE*** QUINT-FONSEGRIVES (31130) - MAISON DE PLAIN-PIED - PROCHE COMMODITÉS - ÉTAT IMPECCABLE Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 100 m², composée de 5 pièces, dont 3 chambres, édifiée sur un terrain de 447 m². En parfait état, elle séduira une famille souhaitant allier calme et proximité immédiate des commodités ! Elle se compose comme suit : Espace jour : Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un store intérieur et d'une PAC réversible Daikin, une cuisine dinatoire ouverte et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un cellier / buanderie. Espace nuit : Un dégagement dessert une suite parentale lumineuse (dressing et salle d'eau avec WC), deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Extérieurs : Une piscine agréable (4.25m x 2.15m), une terrasse de 50 m² équipée d'un store banne motorisé, un espace de stationnement extérieur semi-couvert, un abri de jardin sur dalle, ainsi qu'un jardin paysagé et soigneusement entretenu. ***La maison offre également un potentiel projet d'agrandissement en L d'environ 30 à 40 m²*** Les points forts : o DPE A : PAC réversible (chauffage/climatisation) et chauffe-eau performant o Panneaux solaires (25 m²) - revenu annuel d'environ 1 800 € o Proximité des écoles, transports en commun et commodités (à 700 m) o Potentiel d'agrandissement de 30 à 40 m² o Accès rapide au périphérique - 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac o Clinique Croix Sud (700 m) - Toulouse Business School (1,4 km) Cette maison fonctionnelle et bien pensée offre un cadre de vie de qualité dans un environnement recherché. ? Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. ? Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 410 € - montant maxi : 610 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.