Maison 31330

LARRA (31300) - CADRE PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - AU CALME LARRA, au nord-ouest de Toulouse, est un village paisible et riche de patrimoine où il fait bon vivre. Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied de 102 m², composée de 5 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain de 3 629 m². Située dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Espace jour : une grande entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'un cellier. Espace nuit : un dégagement équipé d'une 2e PAC réversible, 3 chambres agréables, une magnifique d'eau avec une douche à italienne rénovée en 2024 & WC. Extérieur : un vaste espace piscine (8 m x 4 m) avec son local technique, une terrasse de 30 m² dotée d'une belle charpente, ainsi que deux garages de 32 m² et 18 m². Chauffage au sol. À proximité (en voiture) : -École maternelle Jacques Sirven & École élémentaire Thomas Pesquet (3 min) -Château de Larra & Domaine de Cavaillé : forêt, zone de loisirs, complexe sportif (3 min) -Accès rapide aux grands axes routiers - Grenade 31330 (8 min) - Aéroport Toulouse-Blagnac (25 min) Un environnement privilégié, un véritable air de vacances... Cette maison bien conçue fera le bonheur d'une famille souhaitant allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1660 € - montant maxi : 2300 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.