Appartement T4, 75m2 avec balcon, garage et cave

Situé sur la commune de Firminy, dans le quartier Soleil Levant, venez découvrir cet appartement T4 de 75 m2 situé au 1er étage d’un immeuble.
Offrant un beau potentiel, il se compose d’un salon/salle à manger lumineux d'environ 30m2 ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’aménager un espace de vie agréable et convivial.
L’espace nuit comprend deux chambres.
La salle d’eau a été refaite à neuf.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Un garage privatif ainsi qu’une cave constituent de véritables atouts supplémentaires pour le stationnement et le stockage.
L’appartement bénéficie de prestations telles que le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
Appartement idéalement situé, proche des commodités et offrant un cadre de vie pratique sur la commune de Firminy.
Bien soumis au statut de la copropriétéCharges de copropriété : 230 € / mois (comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage)Taxe foncière : 950 € / an

Ce bien est soumis au régime de la copropriété, nombre de lots 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2760 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr