Demeure de prestige de 349m2 avec piscine et grand jardin

En exclusivité: Superbes prestations pour cette magnifique et confortable propriété. Une conception bioclimatique issue de la collaboration des propriétaires et de leur architecte qui s'inscrit dans une démarche de développement durable en avance sur son temps. DPE A A, très rare. Ce bien est situé au calme dans un environnement de qualité sans vis à vis, dans un charmant village à proximité de l'Isle Adam. De beaux volumes prêts à s'adapter à tous les besoins du quotidien ainsi qu'à l'accueil de convives lors de réceptions. Idéal activité évènementielle Un confort de plein pied de 244m2, le tout, pensé pour une totale accessibilité pour PMR. Tous les espaces du RdC s'ouvrent sur une terrasse de 290m2 environ, avec piscine, et exposée plein sud. Un grand hall d'entrée équipé d'un dressing vestiaire dessert, un triple séjour cathédral de 71m2 idéal pour aménager une family room, une très belle cuisine équipée avec ilot central, complétée par une arrière cuisine. (40m2 env.), une grande suite parentale complète de 54m2 (salle d'eau, wc, sauna, dressing), une seconde suite avec salle d'eau, , un WC. Au niveau supérieur, un salon d'étage dessert 2 chambres, une mezzanine, une pièce palière, une salle de bains, un wc et un comble isolé. Le tout est doté d'un équipement technique et domotique très complet garantissant confort , sécurité et économie d'énergie (voir DPE). A l'extérieur la terrasse entoure une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) et couverte, et est équipée d'une cuisine d'été. Pool house possible. Deux dépendances garage/atelier avec cave à vin, et un double stationnement couvert équipé en borne de rechargement, viennent compléter l'ensemble bâti. Des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Un beau et grand jardin arborée de 5000m2, avec une vue dégagée sur la campagne bucolique du bord du plateau du Vexin français. Construction norme BBC, DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1270 euros Prix: 1 240 000 euros charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner 7j/7 dans votre projet, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou par courriel à m.follet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :442714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .