Appartement T4 | 61,84 m² | Rouen quai rive Sud ( 76100 )

Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité d'investissement à Rouen ? Ne cherchez plus cet appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, possibilité 3 dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proximité quai rive Sud est fait pour vous ! Vendu avec une cave et places de stationnement libre dans un parking sécurisé. Caractéristiques : 61,84 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 ( possibilité 3 ) | SDD : 1 Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 6 | Location à forte rentabilité: En colocation X3 Loyers : 450€ x 3 = 1350€ Charges comprises ( Eau, Chauffage, Entretien des espaces verts, Entretiens des parties communes, Fibre internet... ) Cet appartement de type T3/4 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal pour des étudiant en Fac de Droit, ce bien d'une superficie de 61,84 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000). Disposition : Une entrée avec placard de 6 m²Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse donnant sur le balconUne cuisine aménagée et équipée de 7,43 m²Une chambre de 10,17 m²Une chambre de 9 m²possibilité d'une 3e chambre de 9 m²Une salle de douche de 3,55 m²Un WCUn balcon de 5,3 m²Possibilité de créer une 3ème chambre pour un investissement locatif. Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun. Aucune procédure en cours Lots : 375 dont 178 à usage d'habitation nombre de lots vendus: 3 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 213€/ MOIS comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /