Maison individuelle

En vente : à LIMOGES (87000), votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier est ravie de vous proposer cette belle maison familiale de plus de 208m² habitables, auxquels s'ajoutent un appartement indépendant. Située à proximité immédiate du secteur Ernest Ruben, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison bien entretenue du début des années 1950 et son superbe jardin de 874m². Construite sur 3 niveaux, autour d'un escalier central desservant chaque palier, la maison dispose de trois accès différents permettant d'aménager plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un garage, une chaufferie et un appartement de type 2 indépendant bénéficiant de sa propre entrée. Le 1er étage se compose d'un bel espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin avec salon, salle à manger et cuisine séparée. Sur ce même niveau, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une autre entrée. Au 2ème, la palier dessert 3 grandes chambres, un bureau, un WC et un point d'eau. Idéale pour une installation familiale, la maison peut également permettre une division en envisageant de louer certains espaces ou d'accueillir votre famille. Proche gare (Limoges Bénédictins), établissements scolaires, crèche, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroute A20, nationales N520 et N141 et aéroport Limoges-Bellegarde accessibles à 10 kms. Pour plus d'informations, contactez Romain Bardon au 06.17.86.76.26 ou rbardon@lahalledelimmobilier.fr Conseiller indépendant en immobilier, RSAC : 989875687. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris