Maison en pierre 150 m2 - 4 chambres

COUP DE COEUR assuré pour cette maison de ville en pierre, entièrement rénovée (toiture, charpente, murs, intérieur, tout a été refait) Avec ses 150 m² habitables, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec ses 4 chambres ,3 salles d'eau , 3 wc, un salon séjour , une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente. Le terrain de 225 m² est actuellement gravillonné et peut facilement être réaménagé en espace vert ou jardin selon vos envies. Cette maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses sols mêlant travertin et parquet, apportant beaucoup de cachet et une vraie identité. De plus, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces et services du quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Prix : 277 000 euros , Honoraires : 6.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr