Appartement

À saisir - Rare sur le secteur Appartement lumineux de 73 m² (surface loi Carrez) – idéal premier achat ou investissement. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le plateau de Chenôve. Il se compose de : Une entrée avec placard Une grande cuisine aménagée Un vaste séjour lumineux de 30 m² 2 chambres avec placards Une salle de bain WC indépendant Vous bénéficierez également : Une cave Un parking sécurisé dans la copropriété Une résidence bien entretenue Emplacement pratique : Tramway T2 Valendons Tramway T2 Chenôve Centre Bus, commerces et écoles à proximité Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01 Mail : vdouzivarvou@efficity.com EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 978 886 695 Charges de copropriété : 3 936 €/an (Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des communs, Ménage des communs deux fois par semaine, Entretien des espaces verts) Taxe foncière : 1 097 € Copropriété de 100 lots - pas de procédure en cours Prix : 70 000 € FAI Prix hors honoraires : 61100€ Honoraires : 9900€ à la charge de l'acquéreur. DPE : G 432kWh/m2/an GES : D 44kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3090€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris