Maison

LE MANS - MAISON 98M² - 4 CHAMBRES - SOU-SOL - 2 GARAGES - TERRAIN 744M² Située dans le quartier très recherché du Petit-Saint-Georges au Mans, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Le bien se trouve à proximité des commerces et des écoles, permettant ainsi de profiter facilement des services et commodités au quotidien. Sur un premier niveau, vous découvrirez un sous-sol composé d'un garage, d'une cave et d'une pièce supplémentaire. Cette dernière peut-être aménagée selon vos besoins avec la possibilité d'y créer une chambre, un bureau ou un espace de stockage. Sur un second niveau se trouve une salle-à-manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, un salon chaleureux, un wc séparé, une salle d'eau récente et deux grandes chambres. Le dernier niveau est doté de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. L'extérieur se compose comme suit : un espace stationnement en enrobé, un jardin sans-vis-à-vis avec terrasse couverte et un cabanon avec poulailler. Vous profiterez également d'un grand garage (actuellement loué) avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'y stationner un camping-car ou d'envisager d'autres usages selon vos besoins. Les atouts : - sous-sol avec potentiel d'aménagement - la décoration moderne et soignée - grand garage supplémentaire - proximité des commerces et écoles Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, cette maison à la décoration moderne et soignée offre de belles perspectives. Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris