Etang

Terrain et étang, constructible, viabilisé, de 11 796 m² - Saint-Vincent-des-Landes (44) À vendre, ensemble foncier de 11 796 m² situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Vincent-des-Landes. Le terrain comprend environ 1 350 m² constructibles avec eau et électricité raccordées (compteur Linky). Un certificat d'urbanisme accepté confirme la constructibilité. Le PLU autorise une hauteur jusqu'à 11 m. Assainissement existant à remettre aux normes. La propriété dispose également d'un étang privé d'environ 5 000 m², régularisé par arrêté préfectoral. Le reste du terrain comprend 3 000 à 4 000 m² cultivables, un verger, une serre de 84 m², ainsi que diverses plantations (asperges, rhubarbe, aromatiques). Présence de deux bâtiments à rénover : grange d'environ 160 m² petite bâtisse d'environ 15 m² Un permis de construire avait été accordé pour un projet de transformation (plans disponibles). Proche du bourg et des commodités. 45 min de Nantes et Rennes – 1 h du littoral. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris