Appartement

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – VUE PANORAMIQUE & 5 BALCONS 95,5 m² – 3 chambres – Hauteur sous plafond – Triple exposition Prix : 630 000 € À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au sein d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de 95,5 m² se distingue immédiatement par ce qui devient rare aujourd'hui : du volume, de la lumière et une véritable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, les sensations sont là : près de 3 mètres de hauteur sous plafond, une luminosité traversante et des accès extérieurs dans chaque pièce. Un bien qui ne se résume pas à sa surface, mais à l'expérience qu'il propose. Un appartement lumineux et ouvert Situé au 2ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Nord, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon, soit 5 balcons au total, prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Un agencement confortable L'appartement propose : Trois grandes chambres, aux volumes appréciables Une salle de bain entièrement rénovée Des huisseries double vitrage (2012) Une distribution fluide, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité Un panorama exceptionnel Grâce à sa position dominante et son absence de vis-à-vis, le bien offre une vue dégagée à 180° sur : Le Mont Joly Le massif des Fiz Les Aravis Le village de Saint-Gervais Un environnement ouvert, vivant et évolutif au fil des saisons. Un emplacement équilibré Situé à l'entrée de Saint-Gervais, l'appartement permet un accès rapide : au centre du village aux commerces et services aux axes de la vallée aux domaines skiables et sentiers Informations complémentaires Appartement disponible à partir de juillet 2026 DPE en cours de réalisation Pour quel projet ? Résidence principale avec confort et cachet Résidence secondaire qualitative Investissement patrimonial dans un bien de caractère Informations & visites Saint-Gervais-les-Bains Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Un appartement lumineux, ouvert et singulier, où chaque pièce dialogue avec l'extérieur. Un bien rare par son volume, son cachet et sa vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris