Vitry-sur-Seine – Secteur Édouard Til / Plateau

Rare sur le secteur, idéalement située à quelques pas du tramway T9 – station Mairie de Vitry-sur-Seine, qui accueillera à l'horizon avril 2027 la ligne 15 Sud du métro, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, bien desservi et promis à une forte valorisation. Grande maison familiale à fort potentiel locatif et de rendement, idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Développant environ 164 m² Loi Carrez sur trois niveaux (pour une surface totale de 208 m²), cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement : colocation haut de gamme, division en plusieurs appartements ou création de petits studios indépendants. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin. Les étages supérieurs accueillent plusieurs grandes pièces facilement modulables selon le projet (2, 3 ou 4 logements possibles). Des combles aménagés et plusieurs dépendances extérieures complètent ce bien à fort potentiel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, gage d'un bon confort énergétique et d'un coût de fonctionnement maîtrisé. La structure est saine, l'organisation fluide et les volumes généreux : le tout constitue une excellente base pour un projet d'investissement locatif ou de revente à valeur ajoutée. Atouts : – Emplacement recherché, proche tramway T9 et future ligne 15 – Quartier résidentiel calme – Proximité immédiate des commerces et écoles – Belle superficie et volumes modulables – Pompe à chaleur performante – Jardin, terrasse et dépendances Une opportunité rare à Vitry : volume, modularité et rentabilité réunis dans une seule adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr