Studio de 21,4 m² au centre-ville historique de Laval

Description : Vous cherchez à investir dans un bien rentable et bien situé ? Ce studio lumineux, libre de toute occupation, est niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Laval. Une opportunité à saisir pour un premier projet locatif ! Avec son espace de vie bien pensé, ce studio vous offre tout le confort nécessaire au quotidien : salon-séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et un emplacement privilégié au cœur de Laval. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 21,4 m² • Pièce principale : lumineuse avec un coin cuisine • Salle d'eau : fonctionnelle avec WC • Etage : 1er étage (sans ascenseur) • Libre de toute occupation • Copropriété de 7 lots (tous à usage d'habitation) • Charges annuelles estimées : 670 € • Pas de procédure en cours Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 24/02/2025 : • DPE : D (242 kWh/m²/an) • GES : A (7 kgCO₂/m²/an) Les atouts de ce bien : • Emplacement central, proche de toutes commodités • Idéal pour un investissement locatif • Faibles charges Prix de vente : 69 990 € (net vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !