RARE / Houdan 5 mn / Maison de plain-pied récente dans un village prisé du 78

RARE / Houdan 5 mn / Maison de plain-pied de 2022, parfaitement agencée, comprenant : entrée avec penderie, pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec de grandes baies vitrées et poêle à granulés, cuisine haut de gamme tout équipée, 3 belles chambres, 2 disposant de leur propre douche et lavabo, et la 3ème, une suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne et dressing, buanderie / chaufferie, 2 wc indépendants. Un garage isolé avec porte motorisée et un carport complètent le bien. Maison en parfait état, sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et une haute performance énergétique. Terrain arboré clos de 606 m2 avec une grande terrasse carrelée et store ban. Située au calme, sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir. Pompe à chaleur // Chauffage au sol // Double vitrage // Volets roulants centralisés // Portail électrique avec visiophone // Fibre optique... Bien non soumis à la copropriété. DPE : A 45 / GES : A 1 Consommation énergétique annuelle estimée entre 413 et 558 euros ( 2021 ). Prix : 544.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr