Paris 17ème – LOCAL COMMERCIAL MIXTE - BUREAUX & HABITATION

À Vendre – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / HABITATION A 300m du Métro Rome et du Métro Porte de Clichy. Surface : 50,03 m² en loi Carrez + 8,17 m² hors Carrez État : Très bon état – prêt à l'emploi. Situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement, ce local professionnel bénéficie d'un accès direct depuis la rue et se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif. Il offre une belle visibilité en façade et un cadre de travail agréable et fonctionnel. De belle facture avec mur de pierres, colonnes métalliques, porte de séparation type verrière, Façade en bois… Le RDC est pourvu du mobilier de bureau pouvant accueillir 6 à 8 personnes selon la configuration, WC clients, mezzanine type lit pouvant servir également de stockage, téléphone, alarme, wifi, prises RJ45…. Au sous-sol, coin cuisine complet, salon, salle de bain et wc privatifs pouvant être utilisé pour recevoir des clients ou comme logement privé. L'ensemble du mobilier est compris dans le prix. Loué actuellement : 30 000 € HT annuellement (soit 2 500 € HT/mois) - Loyer annuel TTC : 36 000€, Bail neuf sept 25 Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273