Type
Bien immobilierTarif
151 244 €Chambres
0Salles de bain
0RENNES-CAMPUS BEAULIEU
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
T1 Bis Duplex meublé de 39,86 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante BREIZH CAMPUS - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 7 184 € net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 151 244 €
-Charges Syndic : 366€/an – Taxe foncière : 488€/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rennes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
39.86 m²
Étage
5
Nombre d’étages
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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