Maison

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Magnifique propriété récente avec piscine, gîte et chambres d'hôte, située en position dominante offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix euros 598.000 FAI à la charge du vendeur. Dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble de charme est implanté sur un terrain de 8 346 m². Il se compose d'une partie privative, d'un gîte attenant ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau indépendante. La propriété peut également convenir parfaitement comme grande maison familiale. La partie privative comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salle à manger (64 m²) et cheminée. Dans le prolongement, on trouve une cuisine ouverte (16m2), récemment installée il y a trois ans, ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners pour les chambres d'hôtes (25m2). L'espace privé dispose également de deux chambres (10m2 et 15m2) et d'une salle d'eau. Enfin, une buanderie (11m2), un grand garage (47m2) et une spacieuse cave de la même taille complètent cet ensemble. L'accès au gîte (63m2) se fait par l'extérieur. Il se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. La propriété propose également trois belles chambres d'hôtes (16m2) avec salle d'eau, chacune bénéficiant de son entrée indépendante depuis l'extérieur. Implantée sur un terrain de 8 346 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur la vallée. Une piscine de 5 x 10 m avec abri vient parfaire l'ensemble. La maison est entièrement équipée d'un plancher chauffant électrique, complété par une cheminée dans la partie privative. Un bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir confortablement une grande famille. DPE : Classe C 137kWhEP/m².an GES : classe B 6 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 450319HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .