LUCY

Mareil Marly : Coup de coeur cette jolie maison récente d'environ 115 m2, édifiée en 2020 et bénéficiant des caractéristiques techniques des constructions neuves : la maison offre un confort moderne et thermique recherchés, comme un système de chauffage par pompe à chaleur et une excellente isolation lui octroyant un DPE B (norme RT 2012). On découvre ? Située dans une impasse résidentielle, joyeuse et familiale, la maison propose un ensemble à la fois contemporain et traditionnel. Fièrement installée au sein de son jardin accueillant elle est harmonieusement décorée et propose un bel équilibre dans la répartition des espaces pour toute la famille. La double orientation permet de profiter d'un séjour traversant, avec une exposition plein sud pour une belle lumière toute la journée. Le cœur de la maison se trouve ici, dans cet espace d'environ 40 m2 ouvrant aussi sur la cuisine américaine et sur les extérieurs de plain-pied pour profiter de la terrasse au sud et des jardins à l'avant et à l'arrière. L'entrée savamment aménagée avec rangements, dessert aussi un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage on trouve 3 chambres, une salle de bains indépendante et un wc. Sous les combles aménagés, une grande pièce non cloisonnée ouvre plusieurs possibilités d'aménagement : suite parentale avec salle d'eau (déjà existante), espace de jeux ou bureau, ou encore chambre d'amis — un lieu modulable selon les envies. Et comme elle a tout d'une grande, le sous-sol total composé d'un garage, d'une buanderie et d'espaces pour bricoler complètent intelligement les lieux. Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes et centre village Mareil Marly à 700 m, commerces à 400 m, Gare Tram 13 (connexion RER A ou C et Lignes L et N) à 900 m. Bus R3 pour St Germain à 600 m. Le lycée international est à 2 kms et l'Institut Notre Dame à 15 mn à pied.