Très beau T2 26.97 m² + terrasse – Pierre & Vacances Le Hameau de la Pinède Prix FAI 169 900 €

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 1er étage de 26.97 m² + terrasse 7.88 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Hameau de la Pinède à Hyères, offrant un rendement locatif net de 5.94 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Située sur la presqu'île de Giens, la résidence Pierre & Vacances La Pinède bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une pinède privée de plusieurs hectares. • Accès direct à la plage de La Badine, l'une des plus belles de Hyères. • À proximité du port d'Hyères, des écoles de voile, du sentier du littoral et des liaisons vers Porquerolles. • Environnement naturel préservé, idéal pour les activités nautiques, la randonnée et le farniente en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 10 090 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure chauffée, accès direct à la plage, appartements climatisés et équipés, terrasse ou balcon selon logement, wifi inclus, aire de jeux, terrain de pétanque, parking privé (selon disponibilité), laverie, animaux admis (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : D GES : A Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**