Maison

LA JARRIE-AUDOUIN (17330) – Ensemble bâti à rénover entièrement Un bien destiné aux acquéreurs AVERTIS, recherchant un projet global avec potentiel. À 2 min de Loulay et 15 min de Saint-Jean-d'Angély. Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à rénover totalement, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet de division. Le bien comprend : • Une maison charentaise d'environ 130 m² sur deux niveaux • Une maison de plain-pied d'environ 70 m² • Une annexe en moellons pouvant être transformée (garage, atelier ou 3ᵉ habitation) Rénovation complète à prévoir : assainissement, réseaux, toiture (dont une partie en amiante), électricité, isolation et travaux importants. Budget travaux très conséquent à anticiper. Ensemble situé en zone UA, sur une parcelle d'environ 1 590 m² avec lots déjà divisés, facilitant une revente ou un projet multi-logements. En complément : plusieurs parcelles de bois (chênes et pins) totalisant environ 2 hectares, éparses et non valorisables, situées sur la commune. Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris