Appartement lumineux 4 chambres+ Balcon secteur République Beaux-Arts

Célina DA VEIGA vous propose cet appartement d'exception situé à quelques mètres du Palais des Beaux-Arts. Si vous avez toujours rêvé de vivre au coeur du centre-ville de Lille, de pouvoir aller boire un verre ou dîner tranquillement entre amis sans prendre la voiture, cet appartement plein de charme est fait pour vous ! A quelques pas du métro République ? Beaux-Arts, vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Situé à environ 700 mètres de la gare Lille-Flandres, ce T5 de 91,04 m² dispose de nombreux atouts. Descriptif et dispositions ?? Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant une magnifique vue sur le balcon traversant ?? Un espace nuit séparé par une jolie verrière, derrière laquelle se trouve un dégagement d'environ 13 m², idéal pour un espace de travail ou du rangement ?? 4 chambres de 9 à 13 m², dont une actuellement aménagée en salle de sport, parfaite pour rester en forme toute l'année ?? Une jolie salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne ?? Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques ?? Un balcon de 7,5 m² ainsi qu'une cave de 10,7 m² complètent ce bien ?? Aucun travaux à prévoir *** notre coup de coeur*** Une décoration moderne et cosy Une belle luminosité Un emplacement offrant un cadre de vie agréable et dynamique grâce à la proximité des principaux points d'intérêt de la ville Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros ( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) => charge de copropriété : 317 euros (comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes) Prix : 444500 Honoraires 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 429000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. =>DPE : - Consommation énergétique classe : D ( 200 Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre : C 29KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 952.08 euros. Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr