Un appartement où l'on se projette dès les premières minutes

Un appartement où l'on se projette dès les premières minutes. Dans le quartier très recherché Félix Faure au Havre, proche centre ville et quartier Saint Vincent, découvrez ce bel appartement familial situé au premier étage, offrant espace, lumière et confort. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur un vaste séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par une cuisine semi-ouverte. Un espace de vie chaleureux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'appartement propose également une véritable salle à manger, apportant volume et confort de vie. La partie nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace personnel. La grande salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète harmonieusement l'ensemble. Un balcon et une cave viennent parfaire ce bien, en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Le chauffage collectif au sol apporte un confort thermique agréable et homogène. Les charges sont d'environ 200 euros par mois. Ici, tout est prêt. Aucun travaux à prévoir. Il ne manque que vous. Ce qui fait la différence : - Quartier Félix Faure très recherché - Appartement 5 pièces familial - Séjour lumineux exposé Sud - 3 chambres + salle à manger (transformable en 4ème chambre) - Balcon et cave Chauffage collectif au sol Un bien idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Prix : 299 000 euros (honoraires charge vendeurs) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pauline GABRIEL Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr