***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE…MAISON 4 PIÈCES CLEF EN MAIN…AUBAGNE LES PASSONS…JARDIN…GARAGE…PROCHE COMMODITÉS***

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE…MAISON 4 PIÈCES CLEF EN MAIN…AUBAGNE LES PASSONS…JARDIN…GARAGE…PROCHE COMMODITÉS*** Située dans le secteur très recherché des Passons à Aubagne, cette maison familiale de type 4 d'environ 94 m² habitables saura vous séduire par son excellent état et son côté entièrement clé en main : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un agencement parfaitement optimisé et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 19 m² avec arrivées d'eau et d'électricité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les moustiquaires installées sur toutes les fenêtres apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Climatisation réversible, chaudière gaz, finitions de qualité : cette maison ne nécessite aucun travaux. Le quartier des Passons est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les maisons prêtes à vivre comme celle-ci sont rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, route lotissement, espaces verts communs, poubelles) : 594€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.922746