Propriété à fort potentiel – Hangars & bâtiments – 450 m² exploitables sur 2 000 m² de terrain – Changement de destination possible
Publié le 27 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
89 000 €Chambres
0Salles de bain
0Propriété à fort potentiel – Hangars & bâtiments – 450 m² exploitables sur 2 000 m² de terrain – Changement de destination possible
En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux.
Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation.
Vous y trouverez :
- Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place.
- Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
- Une ancienne scierie de 120 m², avec cave de 60 m² pouvant faire office de box.
- Une dalle existante, idéale pour la création d'un logement autonome.
- Une fosse venant compléter l'appentis de 25 m².
Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale ou investissement locatif.
Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.950247
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Valence D Agen
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
450 m²
Nombre de pièces
6
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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