Maison

16350 CHAMPAGNE MOUTON - PLEINE CAMPAGNE - AU CALME - FERME DU XVIII ème de 1768 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de CHARME de 267,0 m2 de 9 PIÈCES - MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 28000 M² effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette Ferme avec de belles PRESTATIONS DE CARACTERE située dans la campagne de Champagne Mouton , dans un environnement exceptionnel . Cette demeure de 267,0 m² offre un état général excellent , elle a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité , alliant CHARME AUTHENTICITÉ et VOLUMES . Au rez de chaussée se situe , une belle entrée qui met de suite l'ambiance ! On trouve , une grande cuisine authentique avec sa cheminée , un bel espace dînatoire , un salon surplombant l'espace dînatoire , 2 chambres dont une suite parentale , 2 wc , une salle d'eau et un espace buanderie . On accède à l'étage par un escalier authentique et on découvre un énorme dortoir de 70 m2 environ avec son plancher authentique XVIII ème ! La disposition des pièces offrent un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil , sans oublier ses terres et ses dépendances . Les diverses dépendances d'une surface totale 150,0 m² environ offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour créer un espace de loisirs ou de travail selon vos besoins , sans oublier les ABRIS à ANIMAUX , CHEVAUX ANES MOUTONS ETC ..... Les terrains d'un total de 28000 m² environ , vous garantissent tranquillité et intimité , idéaux pour les amoureux de la nature et des animaux . L'ensemble des terrains sont clôturés , électrifiés , avec barrières , abris et point d'eau . Avec 3 places de stationnement intérieur et 20 Places extérieures ou beaucoup plus , vous font bénéficier d'un grand confort au quotidien . La qualité des matériaux de construction en pierre , en bois , les toitures en tuile artisanale en parfait état et les sols témoignent du soin apporté à cette propriété . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble d'exception . Contactez-moi dès maintenant , Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Laissez-vous séduire par le charme AUTHENTIQUE de ce BEL ENSEMBLE IMMOBILIER , je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet d'acquisition immobilière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris