Maison avec étang – Cadre naturel exceptionnel à 20 min de Limoges

Située sur la commune de Saint-Priest-sous-Aixe, à seulement 20 minutes de Limoges, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface d'environ 70 m² habitables, la maison se compose de : * 2 chambres * un salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne * une véranda en rez-de-jardin, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies Le bien est édifié sur un sous-sol complet semi-enterré, permettant un accès direct au jardin et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain de 13 532 m², comprenant : * un étang d'environ 2 000 m², actuellement en démarche de mise en conformité * un garage * une volière * un espace idéal pour potager ou projet de vie au vert * un hangar de 170 m2 La maison est équipée de double vitrage. Des travaux sont à prévoir (notamment chaudière et rafraîchissement intérieur), laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un bien parfait pour les passionnés de nature, de pêche ou pour une vie paisible en famille, dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 950847