GANNAT (03800), Propriété atypique d'architecte - 288 m2 avec grand parc et piscine
Publié le 10 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
735 000 €Chambres
5Salles de bain
1GANNAT (03800), Propriété atypique d'architecte - 288 m2 avec grand parc et piscine
GANNAT (03800), à 20 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine de 288 m2 s'inscrit dans un environnement calme, au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare.
Dès l'entrée on découvre un espace de vie hors norme: plus de 140 m2 baignés de lumière grâce à une architecture ouverte et de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
La villa propose 3 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain, un grand bureau avec bibliothèque et une cuisine aménagée, équipée ouverte sur l'extérieur.
A l'étage, une chambre de 70 m2 avec accès à un solarium offre une vue dégagée sur la propriété et la piscine.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage 3 véhicules, une cave à vin, un sauna et une buanderie.
A l'extérieur, le parc constitue un véritable espace de vie: piscine chauffée 6x12, terrasse avec pergola bioclimatique et un terrain de tennis à rénover.
Un bien qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace, de lumière et de tranquillité.
Accès rapide aux grands axes, 3 heures de Paris
Prix 735 000€ FAI dont 35 000€ d'honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier, Isabelle Gabellier O6.22.26.03.57.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12891
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gannat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
288 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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