Maison Noyant Villages 3 pièce(s) 59.83 m2

Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Noyant-Village 59,83 m² Yannick Percheron, Conseiller immobilier labellisé Éco-conseiller, vous présente ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée, au coeur de Noyant-Village (49490), il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et marchés. Adapté PMR, il offre un confort accessible à tous. Points forts : Salon / séjour spacieux de 30 m² Deux chambres confortables Salle de bain fonctionnelle Placards intégrés pour un rangement optimisé Box de rangement inclus pour stockage supplémentaire Appartement très propre et prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir Informations pratiques : Chauffage électrique Copropriété de 14 lots Quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 69 000 euros frais d'agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr